Categories: Cho Thuê

Các tiêu chuẩn đánh giá văn phòng cho thuê quận 1 hạng A

Thông thường các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 sẽ được phân loại thành: Loại A, loại B hoặc loại C. Tùy theo mỗi quốc gia mà các tiêu chuẩn đánh giá thứ hạng của tòa nhà sẽ khác nhau. Trong đó, văn phòng hạng A được rất nhiều công ty lớn hay các doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn.

Mỗi loại được xác định dựa trên những đặc điểm của nó. Và việc xếp hạng sẽ giúp người đi thuê phân biệt được văn phòng có cao cấp hay không? Giúp việc tìm kiếm dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều. Thế nhưng, bạn đã biết về các tiêu chuẩn của văn phòng hạng A chưa? Sau đây là một số tiêu chí để xét một văn phòng có đạt hạng A hay không, dựa vào đó mà các doanh nghiệp có thể lựa chọn được một văn phòng phù hợp với mình.

Tiêu chuẩn đánh giá văn phòng cho thuê quận 1 hạng A

1. Vị trí – địa điểm:

Thông thường các tòa nhà hạng A chủ yếu sẽ được đặt tại các quận trung tâm, ngay trung tâm hành chính, thương mại của thành phố. Có giao thông thuận lợi và thường nằm trên các trục đường lớn, nơi có mật độ lưu thông và giao thương cao. Bên cạnh đó, khu vực lân cận của tòa nhà phải có nhiều ngân hàng và các dịch vụ tiện ích xung quanh như quán cafe, quán ăn, ATM,…

2. Diện tích:

Những văn phòng cho thuê hạng A thường sẽ có tiêu chuẩn chung về diện tích, cụ thể là: tổng diện tích xây dựng của tòa nhà phải từ 20.000 m2 trở lên, độ cao của trần từ 2,65m và diện tích sàn văn phòng trung bình 1000 m2/ sàn, chịu lực 500 kg/ m2.

Với tình hình khan hiếm đất tại khu vực trung tâm nên tại TP.HCM số lượng văn phòng hạng A là rất hạn chế, chỉ có một số ít tòa nhà nằm trong phân khúc này, và hầu hết tập trung ở quận 1.

3. Trang thiết bị, nội thất:

Các văn phòng cho thuê quận 1 hạng A phải đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu như: tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế chuyên nghiệp, thuận tiện, đồng nhất về ký hiệu, độ rộng gần 3m, hành lang rộng tối thiểu 2,2m.

Các trang thiết bị, nội thất của văn phòng phải được lắp đặt theo quy định cụ thể, có thể tận dụng tối đa diện tích để làm việc, cửa ra vào khi mở phải rộng tối thiểu 900mm, tường thạch cao dày và nền nhà, tầng hầm phải được tráng kim loại.

4. Cơ sở vật chất

Cùng với những tiêu chuẩn về nội thất, các văn phòng cho thuê hạng A cũng cần đáp ứng tốt các tiện nghi dưới đây:

Chỗ để xe rộng rãi, hiện đại.
Hệ thống điện tối thiểu 25W/m2 (được bảo trì định kỳ), có máy phát điện dự phòng có thể đáp ứng 24/24. Hệ thống ánh sáng tốt, mức độ ánh sáng 400 lu xơ hoặc hơn, tổng trọng lượng tịnh từ 70 – 75%.
Hệ thống máy lạnh trung tâm cho toàn bộ tòa nhà, có hệ thống thông hơi thay đổi theo từng giờ.
Thang máy tốc độ cao, chất lượng với sức chứa tối thiểu 16 người, thời gian chờ không quá 30 giây. Có phân chia giữa thang khách và thang vận chuyển hàng, tối thiểu phải là 1 thang khách/ 4 tầng.
Quầy lễ tân rộng rãi, có khu vực đợi dành cho khách hàng.
Hệ thống an ninh giám sát, bảo vệ 24/24,…
WC theo tiêu chuẩn 5 sao.

5. Hệ thống truyền thông (internet, điện thoại,…):

Do được đưa vào sử dụng trong những năm gần đây nên hầu hết những văn phòng cho thuê hạng A được đánh giá cao về hệ thống thông tin liên lạc. Ở những tòa nhà này luôn được kết nối sẵn hệ thống internet băng thông rộng, đường dây điện thoại IDD,… đảm bảo cung cấp cho các công ty đường truyền chất lượng và hiện đại nhất.

Những tòa cao ốc văn phòng cho thuê hạng A được đánh giá cao về độ tiện dụng cũng như chất lượng dịch vụ mà nó mang lại. Những tòa cao ốc hạng A nổi bật hiện nay có thể kể đến BSun Wah Tower, Kumho Tower…

Những tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 hạng A được đánh giá cao

1 – SÀI GÒN TIMES SQUARE

Địa chỉ: 22 – 36 Nguyễn Huệ – Quận 1 – TP. HCM
Diện tích: 182m – 400m2 – 1000m2 – 1400 m2

Vị trí giao thông tòa nhà Saigon Times Square:

Saigon Times Square với lợi thế tọa lạc ngạy khu lõi trung tâm tài chính quận 1, mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và trụ sở các ban ngành của thành phố Hồ Chí Minh…

Chỉ cần 5 phút đi bộ là kết nối giao dịch đến các trụ sở hệ thống ngân hàng như : Vietcombank, Vietinbank, HSBC, ANZ, Shinhan bank,….
Cách các trung tâm hành chính như UBND TP. HCM, Sở KH&ĐT, Sở Tài Nguyên và Môi Trường chỉ 7 phút đi bộ.
Xung quanh là các trung tâm mua sắm và ăn uống như Vincom Center, Takashimaya Viet Nam, Saigon Square,…
Dễ dàng kết nối giao thông khu vực Miền Đông với Hầm Thủ Thiêm và Khu vực Miền Tây với Đại lộ Võ Văn Kiệt.

Những tiện ích và dịch vụ tại văn phòng cho thuê quận 1 – Saigon Times Quare

Tầng 3 là khu vực dành riêng cho việc trưng bày, cùng với bán mỹ nghệ và những loại đá quý đẳng cấp, các mặt hàng trang sức cao cấp để phục vụ khách hàng đẳng cấp thượng lưu, doanh nhân…
Tầng 3 là khu vực của các cửa hàng bán đồ mỹ nghệ bán những mặt hàng trang sức cao cấp, đá quý,… phục vụ các khách hàng đẳng cấp.
Tầng 5 được dùng để tổ chức đại tiệc với sức chứa 650 người, thiết kế có chiều cao khoảng 10m với mái vòm cao mang hơi hướng châu Âu sang trọng.
Tầng 6 là nơi dành riêng cho khu giải trí, Spa, Hồ bơi, phòng tập Gym…
Khu văn phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A bao gồm 8 tầng, với thiết kế sang trọng, đầy đủ hệ thống máy lạnh, các góc nhìn đếu có view thông thoáng,…

2 – NGÔI NHÀ ĐỨC BUILDING (DEUTCHES HAUS)

Địa chỉ: 33 Lê Duẩn – Quận 1 – Tp. HCM
Diện tích: 200 m2 – 500 m2- 1500 m2

Thông tin mô tả Ngôi nhà Đức Building:

Tọa lạc tại vị trí chiến lược ở góc đường Lê Duẩn – Lê Văn Hưu
Tòa nhà có 25 tầng, diện tích sử dụng lên tới 30.000 m2 được sử dụng để làm văn phòng cao cấp.
Được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại nhất, Ngôi nhà Đức hứa hẹn sẽ đáp ứng mọi yêu cầu của một văn phòng cao cấp.
Tòa nhà là điểm đến lý tưởng cho các công ty Đức bởi đây là nơi tọa lạc của Tổng lãnh sự quán Cộng hòa liên bang Đức, góp phần thúc đẩy mối quan hệ Việt – Đức.
Với những công nghệ hiện đại từ Đức với tính bền vững cao, chắc chắn khối văn phòng thương mại của tòa nhà sẽ mang đầy tính sáng tạo và chất lượng vượt trội hơn hẳn.

Những tiện ích và dịch vụ tại văn phòng cho thuê quận 1 – Ngôi nhà Đức;