Quận Phú Nhuận với lợi thế sở hữu hạ tầng khang trang cùng nhiều tiện ích hiện đại và không gian xanh lớn đã trở thành điểm đến của nhiều khách hàng và các chủ đầu tư. Nếu bạn đang có ý định bán nhà chính chủ quận Phú Nhuận nhưng là lần đầu tiên bán nhà nên muốn thông qua môi giới. Hãy tham khảo bài viết của Propzy để việc bán nhà diễn ra thuận lợi và hạn chế rủi ro.

Chủ nhà nên tự xác định trước giá trị ngôi nhà

Chủ nhà nên xác định giá trị căn nhà trước khi bán để tránh trường hợp bị động trước trung tâm môi giới. Với việc bán nhà chính chủ quận Phú Nhuận thì người bán cần chuẩn bị sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan. Bởi vì chỉ có giấy tờ pháp lý có chứng thực rõ ràng mới minh chứng được đó là nhà của bạn.

Để tìm hiểu về pháp lý của căn nhà, người bán có thể tham khảo thông tin từ Ủy ban nhân dân, văn phòng luật tại địa phương hoặc các chuyên gia bất động sản. Nếu giấy tờ của bạn gặp bất kỳ vấn đề gì thường sẽ rất khó trong giao dịch mua, bán sau này.

Người bán nhà nên nắm được giá nhà trong khu vực cũng như giá thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại để có sự so sánh và đưa ra giá hợp lý cho căn nhà của mình. Nếu giá nhà quá cao hoặc thấp hơn nhiều với mức thị trường sẽ tạo ra sự nghi ngờ cho người mua. Vì vậy, định giá hợp lý và tìm thời điểm thích hợp là một trong những điều kiện giúp việc bán nhà diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Đối với những người lần đầu bán nhà có thể lo lắng hoặc có suy nghĩ trông cậy cả vào môi giới. Tuy nhiên việc này là không nên vì chủ nhà có thể định giá căn nhà bằng nhiều cách. Chẳng hạn, hiện nay internet rất phát triển nên các thông tin về giá cả nhà đất cũng được cập nhật thường xuyên và liên tục trên các trang về bất động sản. 

Chủ nhà có thể tìm hiểu những căn nhà đang bán trong cùng khu vực với ngôi nhà tại quận Phú Nhuận. Nếu vẫn còn băn khoăn và chưa chắc chắn nên tìm đến các chuyên gia uy tín nhờ tư vấn. Khi có được mức định giá phù hợp thì lúc làm việc với môi giới nhà đất chủ nhà sẽ dễ dàng hơn trong các giao dịch.

Tìm các trung tâm môi giới uy tín, chất lượng

Hiện nay các trung tâm môi giới, công ty bất động sản hoạt động rất nhiều trên thị trường nên việc trước tiên người bán cần làm là tìm hiểu những bên môi giới uy tín, chất lượng và làm việc chuyên nghiệp. 

Tiêu chí để chọn được một bên môi giới chuyên nghiệp có thể kể đến như uy tín, danh tiếng, kinh nghiệm, kiến thức thị trường phong phú, kỹ năng đàm phán, tư vấn hiệu quả, quá trình chuyên nghiệp, giấy tờ minh bạch, rõ ràng. Khi làm việc với những bên môi giới kể trên thì người bán có thể yên tâm hơn trong các vấn đề về giao dịch, không lo sợ bị lừa lọc.

Một trung tâm, công ty môi giới có nhiều năm kinh nghiệm với nhiều giao dịch mua, bán thành công, nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng có thể sẽ là một bên đáng tin cậy. Những người môi giới này phải vừa có kiến thức thị trường phong phú, am hiểu luật bất động sản và nắm rõ tâm lý người mua, khách hàng.

Người bán có thể tìm hiểu thông tin trên mạng qua đánh giá của những khách hàng trước trên trang thông tin của bên môi giới. Hoặc có thể hỏi người quen đã có kinh nghiệm bán nhà. 

Xem xét các thông tin môi giới cung cấp

Các thông tin, mốc thời gian giao dịch, giấy tờ, thủ tục liên quan,… phải luôn được bên môi giới cập nhật đầy đủ, chính xác để khách hàng yên tâm thực hiện giao dịch. Bên cạnh những môi giới chuyên nghiệp, có kiến thức vững vẫn còn nhiều môi giới mới vào nghề chưa nắm rõ tình hình nhà đất nên đưa ra những tư vấn sai.

Vì vậy ngoài các thông tin mà môi giới cung cấp thì người bán nên tự tìm hiểu để có sự so sánh từ đó hạn chế những rủi ro không đáng xảy ra. Bởi vì quyết định cuối cùng vẫn phụ thuộc vào người bán.

Trong các giao dịch bất động sản, tính pháp lý là vấn đề quan trọng cần lưu ý. Trước khi giao cho môi giới thì chủ nhà cần cẩn thận xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ cũng như một số khoản chi phí khác. 

Cần tìm hiểu các thủ tục pháp lý trước khi giao dịch

Nếu không có kiến thức về pháp luật, bạn nên tìm đến các đơn vị tư vấn, luật sư, chuyên gia trong lĩnh vực nhà đất, bất động sản để tham khảo ý kiến, thẩm định giấy tờ và có thể yên tâm khi tham gia giao dịch.

Lựa chọn môi giới để bán nhà chính chủ quận Phú Nhuận là việc nên làm với những người bán lần đầu tiên. Hãy tự mình tìm hiểu kỹ thông tin, lựa chọn bên môi giới uy tín để nhận được sự hợp tác tốt và an toàn nhất trong mua bán nhà đất. Bên cạnh đó, người bán cũng nên dành một khoản chi phí cho cá nhân môi giới đã giúp bạn hoàn thành việc bán nhà.