Cùng hòa mình với sự phát triển của các Quận, huyện ở TP. Hồ Chí Minh. Quận Tân Bình đang vươn mình trở dậy với nhiều khu vui chơi, trung tâm thương mại lớn. Và đây trở thành một trong những địa điểm đáng sống của Sài Gòn. Sở hữu vị trí đắc địa cùng nhiều cơ sở hạ tầng đã làm cho thị trường bất động sản Quận Tân Bình đang ngày càng phát triển lớn mạnh, thu hút đông đảo cả người bán và người mua. Bài viết sẽ chia sẻ các bước giúp bạn có thể bán được căn hộ Quận Tân Bình với giá tốt nhất trước thị thị trường sôi động tại đây.
1. Nắm rõ lý do việc mua bán căn hộ Quận Tân Bình thu hút khách hàng
Sở hữu vị trí vàng của toàn thành phố, Hạ tầng – Giao thông hoàn chỉnh
Quận Tân Bình tọa lạc ngay vị trí cửa ngõ Tây Bắc của thành phố, kết nối linh hoạt đến các quận trung tâm , thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận nội thành.
Nơi đây sở hữu một địa hình bằng phẳng, cao ráo với khu vực cao nhất là tại sân bay Tân Sơn Nhất. Nhờ vậy, tình trạng ngập lụt dường như rất hiếm xảy ra. Đây là một trong những ưu điểm khiến Tân Bình trở thành một trong những quận đáng sống nhất thành phố.
Hệ thống giáo dục hàng đầu
Hệ thống các trường mẫu giáo, tiểu học và trung học cơ sở và Trung học Phổ Thông đều được xây dựng trên địa bàn quận nhằm đảm bảo cho tất cả dân cư trong độ tuổi đi học có đủ chỗ học.
Trung tâm văn hóa – giải trí hiện đại
Có thể nói đây là nơi tập trung nhiều trung tâm văn hóa – giải trí – thương mại lớn của thành phố. Tân Bình còn được xem là “ cánh rừng xanh” của Thành Phố khi sở hữu nhiều công viên lớn nhất thành phố: Công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Lê Thị Riêng….
2. Nắm rõ thị trường Quận Tân Bình năm 2020
Bỏ qua những khó khăn mà thị trường Bất động sản gặp phải. Đến năm 2020 thị trường bất động sản quận Tân Bình cũng cho ra mắt nhiều dự án. Hứa hẹn một năm đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Dự án La Cosmo Residences
Tọa lạc tại 350 Hoàng Văn Thụ, trên 2 mặt tiền đường lớn Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Thái Bình. Dự án Cosmo được xây dựng với chủ đầu tư chính là Công ty CP đầu tư xây dựng An Gia Hưng.
Dự án Phúc Yên 2
Đây là dự án căn hộ thứ 2 của chủ đầu tư Phúc Yên tại quận Tân Bình. Dự án nằm ở số 31-33, đường Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình, TPHCM. Từ dự án, chỉ mất khoảng vài phút để di chuyển đến đường Trường Chinh, sân bay Tân Sơn Nhất,…
Dự án Cộng Hòa Garden
Căn hộ Cộng Hòa Garden tọa lạc tại vị trí số 20, đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, TPHCM. Đây được coi là một vị trí trung tâm của Thành Phố. Dự án căn hộ được Thiên Phúc điền thiết kế với chuỗi tiện ích vô cùng đa dạng, đáp ứng hầu hết nhu cầu của khách hàng ngay trong nội khu.
3. Các bước để bán một căn hộ chung cư nhanh chóng
Chuẩn bị đầy đủ về giấy tờ pháp lý
- Hợp đồng mua bán.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Bản vẽ chi tiết của căn hộ chung cư.
- Một số loại hóa đơn về các khoản phí đã thanh toán…
- Định mức giá bán phù hợp
Bạn có thể tự định giá nhà đất theo cách dưới đây:
- Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những bất động sản mới được giao dịch gần đây.
- Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên trên các website chuyên về rao bán căn hộ hoặc qua các phương tiện thông tin đại chúng.
- Tham khảo bảng giá đất của quận, huyện…
Tìm kiếm khách hàng
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ mọi thứ cần thiết, bạn sẽ đến giai đoạn quan trọng nhất đó chính là tìm kiếm khách mua căn hộ chung cư. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình một khách mua nhà tiềm năng. Đó có thể là qua tờ rơi, rao vặt trên giấy, mạng xã hội. Hoặc các trang đăng tin bất động sản
Gặp gỡ khách mua và đàm phán
Một số lời khuyên cho bạn:
- Dọn dẹp vệ sinh căn hộ, giữ cho căn hộ luôn ở trạng thái tốt nhất.
- Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể làm ảnh hưởng đến quyết định mua nhà.
- Nếu có thể, hãy làm mới bề mặt căn hộ, từ các bức tường cho đến những món đồ nội thất.
- Tốt nhất, nên hẹn khách xem nhà vào buổi sáng. Vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày.
- Nhận tiền đặt cọc và ký hợp đồng
Sau khi đàm phán, thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Ở bước này cũng cần phải lập hợp đồng đặt cọc và ký kết, công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Bạn cũng có thể bỏ qua bước này và tiến đến ký hợp đồng mua bán nếu người mua căn hộ đồng ý.
Để thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác công ty môi giới bất động sản tiến hành các công việc chuẩn bị hồ sơ, thủ tục thay cho mình.
>>> Xem thêm: Giá nhà quận 11 cân lư ý những gì?
