Quận 5 có lịch sử phát triển lâu đời, vì thế chỉ chủ yếu phát triển khu nhà thấp tầng với chiều cao hạn chế. Trong các quận trung tâm của thành phố thì quận 5 là một trong những quận có ít các dự án phát triển căn hộ mới. Vậy tiềm năng phát triển của thị trường căn hộ chung cư quận 5 trong thời gian tới như thế nào? Cùng theo dõi bài viết dưới đây nhé.

5 vì là quận trung tâm nên giáp với rất nhiều quận trong thành phố

Quận 5 vì là quận trung tâm nên giáp với rất nhiều quận trong thành phố. Phía Tây Bắc giáp với quận 10 và quận 11, ranh giới là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh. Phía Đông giáp với quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ. Phía Nam giáp với quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ. Phía Tây giáp với quận 6 được ngăn cách bởi đường Nguyễn Thị Nhỏ. 

• Diện tích: 4.27 km².
• Trụ sở hành chính: 203 An Dương Vương, phường 8, Quận 5, TP.HCM
• Số đơn vị hành chính: gồm 15 phường
• Dân số: khoảng 159.000 người.
• Mật độ dân số: 43.913 người/km².

Phân tích tiềm năng phát triển của thị trường căn hộ chung cư quận 5

Tính kết nối: Quận 5 là quận trung tâm của thành phố, có nhiều tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Hùng Vương giúp kết nối đến các khu vực khác.

Thừa hưởng tiện ích cao cấp của quận 5 và khu trung tâm: Quận 5 nổi tiếng là thiên đường ẩm thực của người dân Sài Gòn. Ngoài ra, quận 5 còn có nhiều tiện ích công cộng khác như trường học, hệ thống bệnh viện, chợ đầu mối, các khu vui chơi giải trí lớn,…

Dễ dàng cho thuê: Nhờ vị trí thuận lợi nên nhu cầu thuê căn hộ chung cư quận 5 và văn phòng tại đây luôn cao. Hơn nữa, so với giá thuê tại những khu vực khác thì quận 5 vẫn có giá thuê rẻ hơn. 

Chính sách cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng: Hiện nay, khu vực trung tâm thành phố đang bị siết chặt về vấn đề xây dựng nhà cao tầng. Do đó, thị trường bất động sản quận 5 sẽ không có dự án nhà ở nào được xây dựng ít nhất trong 2 năm tới. Vì thế, giá trị các căn hộ quận 5 sẽ tăng cao trong thời gian tới.

Bên cạnh những thuận lợi thì cũng có một số khó khăn đối với căn hộ quận 5 là sự xuống cấp, cũ kỹ do được xây dựng khá lâu. Hơn nữa, số lượng căn hộ và loại căn hộ tại đây cũng ít nên khách hàng không có nhiều lựa chọn.

Dự án căn hộ chung cư quận 5 đã được xây dựng

1. Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

• Vị trí: 135A Nguyễn Chí Thanh, Quận 5, TP.HCM
• Chủ đầu tư: CII.
• Giá bán: Từ 46 – 59 triệu/m².
• Giá cho thuê : từ 8 – 13 triệu/tháng.

2. Chung cư Hùng Vương

• Vị trí: Đường Hùng Vương, Phường 12, Quận 5, TP.HCM
• Chủ đầu tư: RESCO.
• Giá bán: từ 40 – 46 triệu/m².
• Giá cho thuê: từ 18 – 23 triệu/tháng.

3. Tản Đà Court Apartment

• Vị trí: Tản Đà, Phường 11, Quận 5, TP.HCM
• Chủ đầu tư: INVESCO.
• Giá bán: từ 38 – 45 triệu/m².
• Giá cho thuê: từ 11 – 14 triệu/tháng.

4. Chung cư Sao Mai

• Vị trí: 53 Lương Nhữ Học, Phường 11, Quận 5, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Cholimex.
• Giá bán: từ 29 – 36 triệu/m².
• Giá cho thuê: từ 12 triệu/tháng.

5. Golden Plaza Residence

• Vị trí: 465 Hồng Bàng, Phường 14, Quận 5, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty đầu tư và xây dựng thanh niên xung phong.
• Giá bán: từ 35 triệu/m².
• Giá cho thuê: từ 12 – 30 triệu/tháng.

Dự án căn hộ chung cư quận 5 đang được xây dựng

Một số dự án căn hộ chung cư quận 5 đang được xây dựng

1. Charmington Dragonic

• Vị trí: Số 9 đường Tản Đà, Phường 10, Quận 5, TP.HCM
• Chủ đầu tư: TTC Land.
• Giá bán được dự kiến: 3.000 – 3.500$/m² (chưa gồm VAT).

2. Dragon Riverside City

• Vị trí: 630 Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Long.
• Giá bán được dự kiến: từ 3.500$/m².

3. Ventosa Luxury

• Vị trí: 66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành.
• Giá bán được dự kiến: Từ 35 triệu/m².

>>> Xem thêm: Mê mẩn với căn hộ chung cư gam màu xanh pastel nhẹ nhàng

Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường căn hộ chung cư quận 5 mà bạn có thể tham khảo. Thị trường bất động sản quận 5 tuy chưa có nhiều nổi bật so với quận 2, quận 7 nhưng lại có những lợi thế nhất định như vị trí thuận lợi, dân số đông, có nhiều tiện ích công cộng và đặc biệt là tại quận 5 có nhiều trường đại học lớn, kéo theo đó là lượng sinh viên ở đông đúc, nhớ đó mà phát triển thêm các dịch vụ đi kèm. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản nói chung và các dự án căn hộ chung cư quận 5 nói riêng.